기업형 임대주택 최장 20년 거주 가능!

민간임대주택 공급 방안

국토교통부는 민간임대주택 공급의 새로운 패러다임을 제시했습니다. 이는 리츠 등 법인이 20년 이상 장기 임대주택을 제공하는 모델로, 임대주택을 안정적으로 운영할 수 있는 기업 법인에 시장을 개방함으로써 더 많은 임차인들이 안정적으로 거주할 수 있도록 합니다. 서민과 중산층의 주거 안정을 도모하기 위한 정부의 노력은 이번 임대주택 공급 방안에서 더욱 선명해졌습니다. 정부는 이러한 공급 방안을 통해 국민의 주거 복지를 촉진하고, 집없는 사람에게 더 나은 주거 환경을 제공하고자 하고 있습니다. 이번 발표는 관계부처가 합동으로 발표한 역동경제 로드맵의 일환으로, 임대차시장의 민간 비율을 극대화하고 질적 개선을 목표로 하고 있어 주목받고 있습니다.

장기민간임대주택 모델의 필요성

현재 우리나라 임대차시장은 공공이 20%, 민간이 약 80%를 차지하고 있습니다. 하지만 민간 임대시장은 과도한 임대료 규제와 세제 중과로 인해 영세화되고 있습니다. 이로 인해 향후 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 양질의 임대주택 공급이 부족해졌습니다. 특히, 전세가 상승 등으로 인해 임대차시장이 불안정해지는 상황이 발생하고 있고, 공공임대의 재고율이 낮은 상황에서 질 높은 민간임대주택 모델이 필요합니다. 따라서 새로운 민간임대주택 공급 모델은 시장의 이러한 불균형을 해소할 중요한 대안이 될 것입니다.

• 장기운영에 적합한 새로운 모델 제안
• 임대사업자에게 다양한 비즈니스 모델 선택의 기회 제공
• 청년 및 신혼부부를 위한 맞춤형 서비스 가능
• 임차인의 부담을 줄일 수 있는 주거서비스 강화
• 과도한 규제를 완화하여 산업화 촉진

장기민간임대주택 공급 조건

신유형 장기민간임대주택이 도입된다면 임차인들은 새로운 주거선택권을 가지게 될 것입니다.

임차인들은 목돈 마련 부담 없이 양질의 주택에 거주할 수 있게 되며, 더 나아가 다양한 주거서비스를 통해 안전한 거주환경을 확보할 수 있을 것입니다.

따라서 임대주택 공급의 새로운 패러다임이 다수의 국민에게 혜택을 줄 것으로 기대됩니다.

정부의 지원 방안

이번 공급 방안 발표 후, 국토부는 다양한 관계부처와 협의하여 법 개정 및 사업지 발굴 등의 후속 조치를 신속히 이행할 계획입니다. 또한 기획재정부 및 행정안전부와 함께 효율적인 시스템을 구축하여 공공청사 복합개발 프로젝트를 보다 원활하게 추진할 것입니다.

임대주택 공급의 패러다임 전환을 통해 청년, 신혼부부와 고령자 등 다양한 수요자들이 원하는 곳에서 안정적인 주거를 누릴 수 있도록 정부는 최선의 노력을 다할 것입니다.